駅から遠いマンションは、なんといっても環境の良さが魅力です。
さっそく、駅遠マンションのメリットを見てみましょう。
価格が安い
駅から遠いマンションは、駅近マンションに比べると物件価値が下がるため、物件価格が安くなります。駐車場を確保したい場合にも、少ない費用で済むでしょう。また、物件価値を高めるために設備が整っている場合も多く、価格に対して設備が充実した「コスパの良いマンション」を購入できる可能性が上がります。
環境がいい
駅から遠いマンションは、繁華街からも離れ、周辺環境に恵まれていることが多いといえます。公園や広場など、緑豊かな環境であることも多いでしょう。また、建物が密集していることも少ないので、日あたりや眺望にも期待できます。
ファミリー世帯が多い
駅から遠いマンションは、間取りに余裕があるマンションや専用庭付きマンションも多く、子ども部屋の確保がしやすいため、子育て中のファミリー世帯に良い環境が揃っています。また、夜間は人の出入りもグッと減るので、落ち着いた暮らしができます。
次に、デメリットも確認しておきましょう。
通勤通学に時間がかかる
通勤・通学に時間がかかるのはデメリットです。特に駅までバスなどを使う場合には時間を読むのが難しくなるだけでなく、時間や費用が余計にかかってしまうかもしれません。
天候によって不便になる
毎日の通勤を、ウォーキングや自転車での軽い運動と捉えていれば、駅までの道のりは楽しいものです。しかし、雨や雪、台風など、悪天候の場合にはそうはいきません。
周辺にお店が少ない
周辺にお店が少ないのもデメリットです。普段の買い物ができる場所をチェックしておかないと、買い忘れの時など、困ってしまうでしょう。
ワンポイントアドバイス
駅から遠い分、ちょっとした不便は生じるものの、落ち着いた環境で過ごしたい人には駅遠マンションがおすすめです。テレワークなどで外出が少ない人なら、静かで広い部屋で過ごすメリットは大きいでしょう。また、子育て中には子ども達の安全を守るために治安が気になるものです。繁華街から離れていれば、子ども達の目に触れてほしくないものや、危険からもある程度守ることができます。ただし、夜は人通りがグッと減り、暗い道が増えるので気をつける必要がありそうです。
用途地域は住環境を左右する
長く住みたいと考えているのなら、駅からの距離だけでなく、マンションが建って場所の「用途地域」を調べておくと安心です。
用途地域とは、都市計画法の地域地区のひとつで、「その土地をどんな土地にするか」を用途に応じて13地域に分類したものです。この分類によって、建物の用途や大きさが制限されるため、「この街がどんな街に成長していくか」を予想することができます。
事前に、その町の未来を見据えておけば、「静かな環境が気に入っていたのに繁華街になってしまった」と後悔することがなくなります。
用途地域は都道府県や市区町村の窓口や、ホームページから確認することができます。
ワンポイントアドバイス
自分の住むエリアがどんな街に変化していくか知っておけば、将来設計もしやすくなります。用途地域を知っておけば、資産価値の変動も予測できるので、エリアを検討する際には必ずチェックしておきましょう。
まとめ
マンションを購入しようと考えた時から、様々な資料を用意して比較検討することでしょう。
しかし、大切なのは実際に自分の足で歩いてみることです。
人通りや街の雰囲気はもちろん、実際に歩く道の幅や勾配など、資料ではわからないことがたくさんあります。
また、自分や家族の生活スタイルや習慣に合っているかどうかも大切なポイントです。その街で暮らしていくことをリアルにイメージしたり、「どんなことを大切にくらしたいか」とはなしあってみたりすれば、後悔しないマンション選びができるでしょう。
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